В непосредственной близости от столицы, практически в границах Москвы, обнаружился целый квартал незавершённого строительства. Возникает закономерный вопрос: как такие объекты могли оказаться никому не нужными?
В непростых условиях, когда многие вынуждены соблюдать меры самоизоляции, приходится менять привычный уклад. Я, например, отказалась от посещения крупных супермаркетов в пользу небольших местных магазинов. Это позволяет сократить время в пути и минимизировать контакты с большим количеством людей.
1. Случайная находка во время обычной поездки
Ситуация осложняется тем, что период самоизоляции я провожу за городом, бываю в этой местности нечасто, поэтому решение бытовых вопросов часто требует импровизации.
Несколько дней назад я отправилась с дачи за продуктами. С помощью карты нашла не слишком отдалённый магазин, чтобы по пути можно было также решить пару других неотложных дел.
Каково же было моё удивление, когда по прибытии я обнаружила на соседнем пустыре несколько внушительных четырёхэтажных таунхаусов. По непонятной причине строительство этих зданий так и не было доведено до конца.
2. Внешний вид и потенциал зданий
Сооружения выглядят солидно: в каждом по четыре этажа, все квартиры оборудованы балконами, а фасады облицованы добротным кирпичом. Архитекторы даже попытались добавить некоторые дизайнерские элементы.
По сути, чтобы сделать эти помещения пригодными для жизни, осталось выполнить не так уж много работ: накрыть крышу, установить окна и двери. В таком виде здания уже могли бы служить укрытием в период самоизоляции.
Внутренние работы, однако, далеки от завершения: не установлены лестничные марши и не выполнена чистовая отделка помещений.
3. Расположение и инфраструктура
При этом местоположение у комплекса довольно удобное: рядом есть магазин и остановка общественного транспорта. Важно отметить, что этот посёлок находится на территории Новой Москвы, примерно в 20 километрах от МКАД.
Вокруг расположен обычный спальный микрорайон с типичными проблемами — отсутствием парковок и многоэтажными домами. Зато есть небольшой бонус — прилегающая территория подходит для того, чтобы пожарить шашлыки.
4. Вероятные причины заброшенного состояния
Почему же такие перспективные и качественно начатые коттеджи не были достроены?
Обычно у подобных ситуаций есть несколько стандартных объяснений: либо застройщик обанкротился, либо строительство изначально велось с нарушениями и без необходимых разрешений.
Точную причину в данном случае мне установить не удалось. Однако, судя по всему, сработал первый сценарий. Застройщиком выступала компания ООО «Авм-Строй-Инвест», которая обанкротилась в 2017 году. Помимо этого жилого комплекса, сдача которого планировалась ещё в 2016 году, у компании нет других реализованных проектов.
Сегодня эти почти готовые дома охраняет сторож и пара собак, которые отгоняют местных детей, пытающихся использовать заброшенные строения в качестве игровой площадки.
5. Обсудить статью
